楼上卫生间漏水楼上业主不配合

海盐法律咨询 2025-05-02
在物业协调后楼上业主仍不配合的情况下,您不能直接采取措施修复,因为这可能涉及侵权问题。但您可以依据《民法典》的相关规定,特别是第二百九十六条关于不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害的规定,收集证据后向法院提起诉讼,要求楼上业主赔偿损失。在胜诉后,可申请法院强制执行修复或获得相应赔偿。
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除了诉讼,您还可以尝试以下非诉讼方式:一是通过社区调解委员会进行调解,寻求双方都能接受的解决方案;二是若漏水问题严重影响生活,可报警并要求警方协助联系楼上业主进行协商;三是聘请专业律师发送律师函,正式告知楼上业主其法律责任及可能面临的法律后果,以此促使其配合解决。
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从法律角度看,您需要准备以下证据来维护自己的权益:一是漏水现场的照片、视频等视听资料,证明漏水事实及影响;二是与楼上业主沟通的记录,如短信、邮件、聊天记录等,证明您已尝试与楼上业主协商;三是物业、业委会等相关方的协调记录或证明,证明您已寻求过第三方协助;四是因漏水导致的损失清单及相应票据,如维修费、清洁费、住宿费等,以证明您的实际损失。
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