实际交付面积超出了购买面积的3%，这种情况我该

积超出3%，您可选择解除合同。依据《商品房销售管理办法》，超出3%属严重误差，买方有权解约，卖方需返还房款及利息，否则将面临法律责任及赔偿。
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积超出3%，常见处理方式为解除合同或协商补偿。若误差严重影响居住，建议解除合同；若误差不大且卖方愿意补偿，可考虑协商处理，根据具体情况选择最有利方案。
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积超3%可解约。操作：1.收集证据，如购房合同、交房证明等；2.与卖方沟通，提出解约要求并说明法律依据；3.若卖方同意，签订解约协议并退还房款及利息；4.若卖方拒绝，通过法律途径维权，如起诉至法院。