原房主拖欠取暖费，新房主需要承担吗？

新房主无需承担原房主拖欠的取暖费。根据《物业管理条例》等相关规定，物业费由业主承担，新业主不承担原业主的欠费。若不及时处理，可能影响新业主的物业使用权及信用记录。
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常见处理方式为敦促原房主支付或扣除物业保证金。若房屋买卖合同中有物业保证金条款，可选择扣除；若无，则应敦促原房主尽快支付，避免纠纷。
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新房主不承担原拖欠取暖费。具体操作：1.检查房屋买卖合同，确认是否有物业保证金条款；2.若有，与物业公司协商从保证金中扣除；3.若无，与原房主沟通，要求其尽快支付拖欠费用；4.如原房主不配合，可寻求法律途径解决，确保自身权益不受损害。